在婚姻中，房产是最为重要的财产之一。那么，如果夫妻希望将房产变成个人财产，或者实现配偶之间的相互赠与，应该如何操作呢？以下是房产权转移的合法操作方法之一：以婚后房子更名给妻子单独所有。
一、什么情况下可以更名？
首先，我们需要了解在我国，房产所有权归属法定原则是：登记在谁名下，归属于谁。因此，在房产登记簿上未注明单独所有或共同所有的情况下，配偶需要相互赠与的情况下，或者加强个人权益的情况下，可以通过更名来实现。
其次，所更名的房产必须是婚后所购置的。也就是说，如果是夫妻登记前所购置的房产，更改房产所有权必须遵循优先原则，即先进行离婚财产分割或协商清偿，然后再进行房产登记簿的更名。
二、怎样进行更名？
更名的方法包括直接过户和赠与。
1. 直接过户
直接过户是指夫妻双方共同前往房产所在地的不动产登记中心，办理房产所有权转移手续。在办理过户时，双方需要签署协议，其中要明确房屋所有权人要变更为哪一方。而且，由于房屋处于限购限制区域，需要提供资料在规定范围内。
2. 赠与
赠与是指夫妻中的一方将房产赠与给另一方。在赠与的过程中，必须有赠与协议的书面证明。该协议需要详细说明赠与的相关条款，如赠与人及被赠与人的基本信息，被赠予的房产信息，赠与人因此而产生的义务，以及免除责任等，以免在以后的生活中发生矛盾。
如果房屋价值在 20 万元以上，则还需要在协议中注明有无欠贷及贷款情况，如若有贷款，则需要向有关部门履行抵押登记手续，才能实现房屋赠予。
三、应该注意哪些问题？
1. 税务问题
在房产赠与过程中，应该关注税务问题。根据国家相关法律法规，赠与合同在资产转移时，应当缴纳 2% 的赠与税。因此，在办理赠与的过程中，需要进行赠与税的计算，并支付税款。
2. 再婚涉案问题
在夫妻再婚时，如果之前的婚姻中进行了房产所有权转移，就需要提高警惕。因为，双方对于房产之间存在的关系，没有明确说明可能会存在纠纷。因此，在办理婚姻信息登记手续时，双方需加倍谨慎。
3. 共有权问题
如果房产是两人共同所有，一方想要更名，就需要先与另一方协商，对当前房产进行评估，并对房产比价进行讨论，以达成分割协议。而且，在办理过户和改名手续时，必须带齐所有权人、买方、卖方的身份证、房屋证明和相关证明文件。
结论
以婚后房子更名给妻子单独所有是一项复杂的过程，需要配偶双方多方面的准备和协商沟通，才能完成房产转移。为了避免以后的矛盾，应该详细了解各种情况下的房产转移方式，尤其是注重法律风险问题。只有依照相关法律条款，透明公开地处理房产权，才能为婚姻关系带来稳定的基础，构筑夫妻之间的互信与尊重。
