对于购买期房的购房者来说，提前交付契税是一种常见现象。然而，在购买期房时，不建议提前交付契税。为什么这样说呢？下面，我们将从几个方面来解析这个问题。
一、风险责任问题
购买期房提前交契税是会产生一些风险责任问题的。一般来说，在开发商还未取得房屋预售许可证之前，提前交付契税是属于无效的，因为房屋预售许可证尚未取得，就无法确认房屋的具体售价和交付日期。如果开发商未能取得房屋预售许可证，而购房者却提前交付了契税，那么购房者就存在着被骗钱的风险。此外，如果购房者提前交付了契税，但后续发现开发商存在欺诈行为，那么购房者会因此承担一定的法律责任。因此，建议购房者在确认开发商已取得房屋预售许可证之后再进行缴纳契税。
二、不确定性问题
在购房者提前交付契税的时候，房产的具体交付时间还未确定。因此，购房者提前交付契税后，可能会面临延迟交房或者停工等不确定性。如果因为种种原因导致购房者要放弃购房，那么退回的契税也很可能存在纠纷。因此，建议购房者在房产具体交付时间确定后，再进行契税缴纳。
三、财务风险问题
提前交付契税也会存在财务风险问题。一般而言，开发商会在最后一期付款时收取契税，即按照购房者支付的尾款多少来计算契税金额。如果在一开始就提前缴纳契税，那么就会存在押金吃亏的问题。另外，在提前缴纳契税后，如果开发商出现破产等财务问题，那么购房者的契税可能就难以追回了。
四、抵押贷款问题
提前交契税会影响抵押贷款。一般来说，银行贷款时会根据购房者缴付的首付款进行抵押贷款。如果购房者在提前交付契税后，由于各种原因无法取得房产交付，那么银行就无法将购房者的首付款和契税资金计算入抵押贷款金额中。这样会严重影响购房者的借款额度，进而影响到购买力。
总结
从上述分析中可以看出，提前交付期房契税并不是一个明智的选择。考虑到风险责任、不确定性、财务风险和抵押贷款问题，建议购房者在房屋预售许可证、具体交付时间等方面确认后再进行契税缴纳。
