对于大多数年轻人来讲，刚刚进入社会，面临的问题就是买房难。对于很多到北上广深务工的基层百姓也同样面临这些问题。于是，租房变成了常事， 那么问题还来，租房到底要不要自己交物业费呢！
相应的法律条文：物业管理条例第42条规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定业主负连带缴纳责任，，业主应当向物业公司 缴纳 管理费。
举个例子，小美租业主小王的房子，合同商定物业费由小美交，由于小美和业主小王关系好！一开始也没有提到物业费的问题。后来小美提前走了，物业人员找到业主小王要求补交物业费，依法来说，小美虽然和业主小王约定了物业管理费，由小美来进行缴纳，但是在小美没有缴纳的情况下，小王对物业管理费是负有连带缴纳的义务的。
但这并不意味着租客一定要交物业费！
小编个人是觉得租客是不需要交物业费的，经过咨询律师朋友，他告诉我说并没有这些费用“应该”由谁承担一说， 主要还是看当地城市的情况和当地租房市场的行规而定。 整租的房屋一般情况下租客需付房租水电燃气网络费用，房东支付物业及室内设施的维修费用，但此并不是绝对的。也就是说如果合同没有明确规定要交物业费，是不用交物业费的！
所以租房前，比纠结谁该承担这些费用更重要的是，其实明白有哪些费用，并且讨论清楚，哪部分归房东支付哪部分归租客支付更重要。 切忌出现合同签订后，发现多出一条需要自己支付的项目。
其次，如果是长租，物业管理公司在服务质量上确实存在很多的问题， 可以通过小区成立的业主委员大会提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。
那么，如果合同注明要收物业费，拒交有什么后果？
卷入司法麻烦
物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
违反物业合同
物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。
