经济适用房是指政府以公共利益为目的，在征收土地或重大工程建设中取得的房屋，用于解决中低收入家庭住房困难的住房商品。经济适用房的销售价格低于市场房价。
经济适用房可以买卖吗？
根据政策规定，购买经济适用房的居民不得将其转让给任何第三方。政府也对经济适用房的转让实施了一系列措施。如果需要转让经济适用房，需要经过政府的审核和同意。
经济适用房的转让条件
首先，转让方必须为经济适用房的合法拥有者，并且已经入住满5年以上。此外，一定要查清楚政策规定，在联合产权或共有产权的情况下，只有产权人均满足申请条件的情况下才能申请出售。
经济适用房的转让程序
转让方需要向其住地行政部门提出申请，并提交相关证明文件，例如合同、入住时间、已还贷款等。政府部门会对申请进行审查，并决定是否同意转让。如果同意，转让方需要在规定时间内向政府机构缴纳过户和转让手续费。
经济适用房的转让有哪些限制？
首先，政策规定，经济适用房的售价不能高于政府确定的市场价，否则将被视作违规操作。其次，转让方需要在应税所得中缴纳个人所得税。最后，政府要求购买经济适用房的家庭必须符合入住条件，例如人口数、房屋面积等。
经济适用房的诸多限制
并不是所有居民都适合购买经济适用房。因为政府规定购买经济适用房的家庭必须符合一定的收入和户籍条件。另外，购买经济适用房后，居民需要满足政府的一系列要求，例如不能私自装修、不能转让等，这也使得经济适用房的转让变得十分困难。
总结
经济适用房的购买和转让都需要严格遵守政府的规定和要求。虽然购买经济适用房价格优惠，但并不是所有家庭都适合购买。而对于已经购买的业主来说，要想将经济适用房转让出去更是困难重重。
